Узнать стоимость ремонта
address Ваш город: Домодедово
Выберите город
working-hours

Режим работы: с 9:00 до 21:00, без выходных

working-hours

Режим работы: с 9:00 до 21:00, без выходных

Бесплатный выезд сметчика
и расчет сметы
Опыт работы более 15 лет!
>50 бригад в штате
Работаем по договору!
Без предоплаты
Гарантия 36 месяцев!
Низкие цены
Меню
Бесплатный выезд сметчика
и расчет сметы
Опыт работы более 15 лет!
>50 бригад в штате
Работаем по договору!
Без предоплаты
Гарантия 36 месяцев!
Низкие цены
Ремонт квартир под ключ от 2000 руб./м2
Оставьте заявку и получите скидку до 20%

Что делать, если при приемке квартиры нашлись недостатки от застройщика?

Что делать, если при приемке квартиры нашлись недостатки от застройщикаПо Закону застройщик обязан уведомить долевого участника о том, что дом готов и госкомиссия дала разрешение на его ввод в эксплуатацию. Только после получения такого приглашения или уведомления можно осматривать квартиру и подписывать акт приема-передачи. Но зачастую новые собственники сталкиваются с проблемой наличия строительных дефектов и не знают, что делать дальше. На этот вопрос отвечают наши юристы.

Осмотр квартиры

Если вы не строитель, и не можете самостоятельно определить наличие дефектов (например, отсутствие гидроизоляции ванной, меньшее количество розеток или пустоты под гипсокартонной отделкой), лучше возьмите с собой опытного эксперта. Не забудьте предварительно изучить договор долевого участия на предмет условий сдачи квартиры и соответствия состояния передаваемого объекта заявленному.

Как правило, в документах выделен раздел, где указан перечень выполненных строительных и отделочных работ. Проверяйте каждую позицию по порядку и ставьте пометки «плюс» или «минус» напротив каждого пункта. Выписывайте обнаруженные дефекты в отдельный столбик или требуйте от представителя застройщика бланк дефектной ведомости. Чтобы в будущем не возникло вопросов об обоснованности претензии, лучше фотографируйте выявленные проблемы, настроив смартфон на время съемки.

После обнаружения дефектов можно отказаться от подписания акта приема-передачи до момента устранения недостатков застройщиком, либо потребовать составления акта несоответствия объекта обязательным требованиям.

Сроки устранения дефектов

Некоторые недобросовестные застройщики умышленно не устраняют недостатки. Что делать в этом случае? Как показывает практика, не стоит обольщаться пятилетней «гарантией» в договоре долевого участия. Лучше как можно быстрее договориться с компанией-застройщиком, поскольку высока вероятность, что строительная компания может после сдачи дома объявить себя банкротом и тогда вы точно не сможете требовать исправления дефектов или обращаться в суд с иском о взыскании средств в счет возмещения понесенных расходов. Постарайтесь в момент осмотра квартиры найти разумное решение, которое устраивает обе стороны. Если представитель СК отказывается подписывать акт о несоответствии или требует подписать акт приема передачи с формулировкой, что у участника договора долевого участия в строительстве нет претензий по качеству сдаваемого объекта, вы сильно рискуете. В этом случае вероятность устранения недостатков застройщиком по гарантии сводится к нулю.

Если договориться не удалось, напишите заявление в двух экземплярах, подайте его в офис компании или отправьте по почте с уведомлением о вручении. К заявлению предложите претензию с экспертным заключением и расчетом стоимости устранения дефектов.

Устранение недостатков застройщикаВ письме вы можете потребовать:

  • Фактически устранить недостатки в определенные сроки;
  • Выплатить вам денежную компенсацию, соразмерную стоимости ремонта;
  • Снизить стоимость квартиры на сумму, определенную экспертом.

Если ни один из вариантов не подошел, обращайтесь в суд. Вызвать опытного эксперта для проведения оценки объекта и расчета сметы при обнаружении дефектов можно у нас. Звоните по номеру телефона +7 (499) 390-90-02 или оставляйте заявку на сайте!

Читайте также:

Звоните +7 (499) 390-90-02 или оставьте заявку
и получите скидку до 20%

* - обязательное поле

Отправляя заявку вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Звоните +7 (499) 390-90-02
или оставьте заявку.

* - обязательные поля

Отправляя заявку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Разработка и продвижение — etalon-WEB
Представленная на сайте информация не является публичной офертой и носит информационно-справочный характер.